Giá thuê căn hộ Vinhomes Ba Son 2026: 1PN, 2PN, 3PN, 4PN bao nhiêu?
Bảng giá thuê căn hộ Vinhomes Ba Son (Golden River) tháng 10/2026 theo số phòng ngủ, giá đã gồm gì, chi phí phát sinh và mẹo thuê được căn tốt với giá hợp lý.
Cho thuê căn hộ Vinhomes Ba Son là phân khúc sôi động bậc nhất khu trung tâm: khách thuê chủ yếu là chuyên gia nước ngoài, gia đình trẻ làm việc ở Quận 1 cũ và Thủ Thiêm. Dưới đây là mức giá thuê thực tế để bạn chuẩn bị ngân sách.
Bảng giá thuê căn hộ Vinhomes Ba Son tháng 10/2026
| Loại căn | Diện tích | Giá thuê tham khảo / tháng |
|---|---|---|
| 1 phòng ngủ / officetel | 46 – 60 m² | khoảng 21 – 30 triệu |
| 2 phòng ngủ | 61 – 91 m² | khoảng 25 – 45 triệu |
| 3 phòng ngủ | 99 – 126 m² | khoảng 35 – 63 triệu |
| 4 phòng ngủ, penthouse | từ 157 m² | từ khoảng 60 triệu, thỏa thuận |
| Biệt thự The Victoria | khoảng 225 m² sàn | khoảng 130 – 265 triệu (giá rao) |
Nguồn: tổng hợp tin đăng batdongsan.com.vn và giỏ hàng ký gửi, 10/2026. Giá thuê tăng khoảng hai chữ số phần trăm so với cùng kỳ năm trước theo dữ liệu tin đăng, phần lớn nhờ Metro số 1 đi vào hoạt động.
Giá thuê đã bao gồm những gì?
Thông thường giá thuê căn hộ Vinhomes Golden River đã gồm nội thất và phí quản lý (tùy thỏa thuận), chưa gồm điện, nước, internet, truyền hình và phí gửi xe. Một số chủ nhà báo giá “trọn gói” gồm cả dọn dẹp định kỳ. Hãy hỏi rõ từng khoản trước khi so sánh giá giữa các căn.
Yếu tố làm giá thuê chênh lệch
- View: căn nhìn sông Sài Gòn, cầu Ba Son có giá cao hơn căn view nội khu 10 – 25%.
- Tòa: Luxury 6 thường cao hơn các tòa Aqua cùng diện tích.
- Nội thất: căn mới cải tạo, nội thất cao cấp, có máy giặt sấy, thiết bị thông minh cho thuê nhanh và giá tốt hơn.
- Thời hạn thuê: hợp đồng 12 tháng trở lên thường được giá tốt hơn hợp đồng ngắn hạn.
Chi phí phát sinh hằng tháng
- Điện: tính theo giá điện sinh hoạt bậc thang; căn 2PN dùng điều hòa thường xuyên có thể 1,5 – 3 triệu/tháng.
- Nước, internet, truyền hình: khoảng vài trăm nghìn đồng/tháng.
- Gửi xe máy, ô tô: theo biểu phí của ban quản lý (xem phí quản lý và phí gửi xe).
Điều khoản hợp đồng thường gặp
- Đặt cọc 1 – 2 tháng tiền thuê.
- Thanh toán theo tháng, quý hoặc 6 tháng.
- Thời hạn tối thiểu thường 6 – 12 tháng.
- Biên bản bàn giao kèm danh mục nội thất và hình ảnh.
Đọc kỹ hơn trong bài 5 kinh nghiệm thuê căn hộ Vinhomes Golden River.
Thuê tòa nào phù hợp?
- Độc thân, cặp đôi: căn 1PN ở Aqua 1 – nhiều lựa chọn nhất.
- Gia đình cần yên tĩnh: Aqua 2, Aqua 4 – ít căn mỗi tầng.
- Chuyên gia cấp cao: Lux 6.
Xem ngay giỏ hàng căn hộ cho thuê đang trống, hoặc gọi 0945 496 651 để hẹn xem nhà trong ngày.
