Nên chọn tòa nào ở Vinhomes Ba Son? So sánh Aqua 1, Aqua 2, Aqua 3, Aqua 4 và Lux 6
Số tầng, số căn mỗi tầng, diện tích từng loại căn và đối tượng phù hợp của 5 tòa căn hộ Vinhomes Golden River – giúp bạn chọn đúng tòa trước khi xem nhà.
Vinhomes Ba Son có 5 tòa căn hộ đã bàn giao: Aqua 1, Aqua 2, Aqua 3, Aqua 4 (phân khu The Aqua) và Luxury 6 (phân khu The Luxury, thường gọi tắt là Lux 6). Mỗi tòa có cấu trúc mặt bằng, mật độ căn và tệp cư dân khác nhau. Số liệu dưới đây lấy từ bộ mặt bằng tầng điển hình của từng tòa.
Bảng so sánh nhanh
| Tòa | Tầng căn hộ | Căn/tầng | 1PN | 2PN | 3PN | 4PN |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Aqua 1 | 2 – 49 | 12 – 17 | 48,7 – 60,2 m² | 67,7 – 86,3 m² | 104,9 – 121,4 m² | 157 – 160 m² |
| Aqua 2 | 2 – 49 | 9 – 13 | 46,7 – 53 m² | 61,4 – 90 m² | 98,9 – 121,4 m² | 157 – 160 m² (từ tầng 42) |
| Aqua 3 | 2 – 41 | 10 – 13 | 46,7 – 53 m² | 61,4 – 90 m² | 98,9 – 121,4 m² | 157 – 160 m² (tầng 34 – 41) |
| Aqua 4 | 2 – 33 | 10 – 12 | 46,8 – 49,9 m² | 69,6 – 91,4 m² | 98,9 – 123,2 m² | 157,9 – 161 m² (tầng 28 – 33) |
| Luxury 6 | điển hình | 11 | 50,6 – 50,7 m² | 76,8 – 78,2 m² | 110,6 – 126,4 m² | – |
Số tầng ghi theo mặt bằng căn hộ; tổng số tầng của tòa (gồm tầng kỹ thuật, penthouse, khối đế) cao hơn. Diện tích là diện tích theo layout, có thể chênh nhẹ với diện tích thông thủy trên sổ.
Aqua 1 – nhiều lựa chọn nhất, hợp đầu tư
Aqua 1 có nhiều căn nhất mỗi sàn (tới 17 căn ở một số tầng), với hàng loạt mã officetel và căn 1 phòng ngủ 48,7 – 50,9 m². Thanh khoản cao, dễ tìm khách thuê, phù hợp nhà đầu tư. Nhược điểm: hành lang đông căn hơn các tòa khác. Xem bán căn hộ Aqua 1 · cho thuê Aqua 1.
Aqua 2 – cân bằng, yên tĩnh
Chỉ 9 – 13 căn mỗi tầng, quỹ căn đủ 1 – 4 phòng ngủ. Một số vị trí (CH 02, CH 03) có hai cấu hình 2PN và 3PN, cần đối chiếu đúng diện tích khi so giá. Văn phòng tư vấn của chúng tôi ở sảnh Aqua 2 nên đây là tòa có nhiều căn chính chủ ký gửi nhất. Xem bán căn hộ Aqua 2 · cho thuê Aqua 2.
Aqua 3 – ít căn, ít giao dịch
Thiết kế gần như Aqua 2 nhưng thấp hơn (mặt bằng căn hộ tới tầng 41). Số căn ít nên căn đẹp thường có khách nhanh. Phù hợp người muốn căn 4 phòng ngủ ở tầng 34 – 41 với tổng giá dễ tiếp cận hơn. Xem bán căn hộ Aqua 3.
Aqua 4 – thấp tầng, hợp gia đình
Tòa thấp nhất (tới tầng 33), 10 – 12 căn mỗi tầng, chờ thang máy nhanh. Nhiều căn 3 phòng ngủ 98,9 – 101,5 m² – diện tích vừa đủ cho gia đình với tổng giá thấp hơn căn 3PN 120 m². Xem bán căn hộ Aqua 4 · cho thuê Aqua 4.
Luxury 6 – cao cấp nhất
Lux 6 thuộc phân khu The Luxury, có tới 4 mã căn 3 phòng ngủ 110,6 – 126,4 m² trên mỗi sàn điển hình. Đơn giá bán và giá thuê thường cao hơn các tòa Aqua cùng diện tích. Phù hợp khách ở thực cần không gian lớn và chuyên gia cấp cao. Xem bán căn hộ Lux 6 · cho thuê Lux 6.
Gợi ý chọn tòa theo nhu cầu
| Nhu cầu | Tòa nên ưu tiên |
|---|---|
| Đầu tư cho thuê căn nhỏ | Aqua 1, Aqua 2 |
| Gia đình 3PN ngân sách vừa | Aqua 4, Aqua 3 |
| Gia đình 3PN cao cấp | Luxury 6, Aqua 2 |
| Căn 4PN rộng | Aqua 1, Aqua 2 (tầng cao), Aqua 4 (tầng 28 – 33) |
| Yên tĩnh, ít hàng xóm | Aqua 2, Aqua 4 |
Xem mặt bằng chi tiết từng mã căn tại trang mặt bằng và đọc cách đọc mặt bằng, chọn căn.
