Vinhomes Ba Son (Vinhomes Golden River): tổng quan dự án A–Z
Vinhomes Ba Son là dự án gì, ở đâu, gồm những tòa nào, tiện ích, pháp lý và giá bán, giá thuê hiện nay – tất cả trong một bài.
Vinhomes Ba Son là cách gọi quen thuộc của Vinhomes Golden River – khu đô thị phức hợp hạng sang do Vinhomes (Tập đoàn Vingroup) phát triển trên khu đất xưởng đóng tàu Ba Son lịch sử, bên bờ sông Sài Gòn. Bài viết này tổng hợp mọi thông tin bạn cần trước khi mua hoặc thuê căn hộ tại đây.
Vinhomes Ba Son và Vinhomes Golden River có phải là một?
Đúng. Vinhomes Golden River là tên thương mại chính thức. Người mua, môi giới và cư dân quen gọi là Vinhomes Ba Son vì dự án nằm trên khu đất của Tổng công ty Ba Son – nơi có lịch sử đóng tàu hơn hai trăm năm (xem bài Ba Son là gì). Khi tìm kiếm, hai tên gọi này dùng thay thế cho nhau.
Thông tin chung về dự án
| Tên dự án | Vinhomes Golden River (Vinhomes Ba Son) |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Vinhomes – Tập đoàn Vingroup |
| Địa chỉ | Số 2 Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn (phường Bến Nghé, Quận 1 cũ), TP.HCM |
| Quy mô | Khoảng 25,3 ha, mật độ xây dựng khoảng 18,6% |
| Phân khu | The Aqua (Aqua 1 – 4), The Luxury (Luxury 6), biệt thự The Victoria |
| Loại hình | Căn hộ, officetel, penthouse, biệt thự ven sông |
| Bàn giao | Từ năm 2018 |
| Pháp lý | Sổ hồng lâu dài với người Việt Nam; người nước ngoài sở hữu 50 năm |
Vinhomes Golden River được Vingroup xếp vào dòng Vinhomes Diamond – phân khúc cao nhất của thương hiệu. Một phần khu đất phía mặt tiền (phân khu The Front) sau này được chuyển nhượng và phát triển thành dự án khác (xem so sánh với Grand Marina Saigon).
Vị trí: “sông xanh – đất vàng” giữa trung tâm
Dự án có hai mặt tiền sông Sài Gòn, một mặt giáp Thảo Cầm Viên, nằm giữa hai trục Tôn Đức Thắng và Nguyễn Hữu Cảnh. Từ đây:
- Đi bộ xuống ga ngầm Ba Son của tuyến Metro số 1 ngay trong khu đô thị.
- Qua cầu Ba Son sang Thủ Thiêm khoảng 3 phút lái xe.
- Khoảng 5 phút tới phố đi bộ Nguyễn Huệ, chợ Bến Thành; khoảng 30 phút tới sân bay Tân Sơn Nhất (tùy giờ).
Chi tiết về địa chỉ mới sau sáp nhập có trong bài Vinhomes Ba Son ở đâu.
Các tòa căn hộ Vinhomes Ba Son
Các tòa căn hộ đã bàn giao và đang giao dịch thứ cấp gồm:
- Aqua 1 – tòa lớn nhất phân khu The Aqua, mặt bằng căn hộ từ tầng 2 đến 49, nhiều căn nhỏ phù hợp đầu tư.
- Aqua 2 – mật độ 9 – 13 căn/tầng, có căn 4 phòng ngủ từ tầng 42.
- Aqua 3 – mặt bằng tầng 2 đến 41, thiết kế tương tự Aqua 2.
- Aqua 4 – tòa thấp nhất, tầng 2 đến 33, ít căn mỗi tầng.
- Luxury 6 (Lux 6) – tòa cao cấp nhất, tỷ lệ căn 3 phòng ngủ lớn.
So sánh chi tiết từng tòa trong bài nên chọn tòa nào ở Vinhomes Ba Son, hoặc xem giỏ hàng theo tòa: Aqua 1, Aqua 2, Aqua 3, Aqua 4, Lux 6.
Diện tích các loại căn
| Loại căn | Diện tích tham khảo | Phù hợp |
|---|---|---|
| Officetel / 1 phòng ngủ | 46,7 – 60 m² | Người độc thân, cặp đôi, đầu tư cho thuê |
| 2 phòng ngủ | 61,4 – 91 m² | Gia đình trẻ, chuyên gia |
| 3 phòng ngủ | 98,9 – 126,4 m² | Gia đình 4 – 6 người |
| 4 phòng ngủ | 157 – 161 m² | Gia đình nhiều thế hệ |
| Penthouse | Từ khoảng 160 m² | Khách cần không gian riêng tư |
Xem mặt bằng từng tòa tại trang mặt bằng Vinhomes Ba Son.
Tiện ích nội khu
Hơn 80% diện tích dành cho cảnh quan và tiện ích, thiết kế bởi EDSA (Hoa Kỳ): bến du thuyền dài khoảng 500 m, công viên và đường dạo ven sông, nhiều hồ bơi ngoài trời, sân tennis, bóng rổ, khu BBQ, sân chơi trẻ em, cùng hệ thống an ninh 24/7. Đọc thêm: tiện ích Vinhomes Golden River.
Giá bán và giá thuê hiện nay
Theo tin đăng thực tế tháng 10/2026, đơn giá bán căn hộ dao động khoảng 180 – 350 triệu/m²; giá thuê từ khoảng 21 triệu/tháng cho căn 1 phòng ngủ tới hơn 60 triệu/tháng cho căn 3 phòng ngủ view sông. Bảng chi tiết:
Pháp lý
Phần lớn căn hộ đã có sổ hồng. Người Việt Nam sở hữu lâu dài; người nước ngoài đủ điều kiện được sở hữu tối đa 50 năm và có thể gia hạn theo Luật Nhà ở, trong giới hạn số căn cho phép mỗi tòa (xem hướng dẫn cho người nước ngoài).
Ai nên chọn Vinhomes Ba Son?
- Gia đình muốn sống ở trung tâm nhưng vẫn có công viên, hồ bơi và không gian xanh.
- Chuyên gia nước ngoài cần vị trí đi làm nhanh ở Quận 1, Thủ Thiêm.
- Nhà đầu tư dài hạn ưu tiên tài sản giữ giá trong quỹ đất trung tâm khan hiếm (xem vì sao Vinhomes Ba Son giữ giá).
Bạn cần danh sách căn đúng nhu cầu? Xem căn hộ đang bán, căn hộ cho thuê hoặc gọi 0945 496 651 để được tư vấn.
